改造融社会显价值 新用途带经济效益
香港文汇报讯(记者 冯健文)虽然活化旧建筑在香港已被提上日程,但成效与内地和外国相比,仍有一段距离。有本地学者认为,现时港人对活化旧建筑已不再陌生,也明白保育不是要将建筑物如古董般保存,而是要将其改造并赋予新用途,融入现今的年代及社会中,才能彰显保育的价值,带来社会和经济效益,并建议香港效法新加坡设立社区重建法,以社区作单位,全盘活化一个社区,而不是个别一两幢建筑,提升活化的效应。
香港大学建筑学院副教授、建筑保育学部主任李浩然接受香港文汇报访问时表示,港人以前对活化旧建筑物并不熟悉,不少人均以为,只要将旧建筑物保留,或将其改建为博物馆,已经是保育。直至政府落实文物保育政策,并推出「活化历史建筑伙伴计划」,大家对保育文物的观念开始有所改变。
星洲保育 与民接轨
他解释,公众开始明白到保育不仅是为了保留建筑物及作考古用途,也知道不需要「原汁原味」或「将建筑物好似古董咁放喺度」,而是可以将建筑物改造,再赋予新用途,这样才可彰显保育的价值,带来经济和社会效益。
他提到,由于新加坡与香港相似,都是将历史建筑分为两类,其中新加坡的国家级古迹受到法律保障,不可随便清拆,就如香港的法定古迹;另一批是需要保护的建筑,就如香港获得评级的建筑物,故香港可考虑以新加坡作为借镜的榜样。
他指出,新加坡设有社区重建法,其方式是将整个社区作保育,如有很多唐楼旧建筑的地区,经保育后,整区的历史、氛围及建筑风格均得以保留,唐楼上层仍可居住或改作办公室,下层则可作商业发展,如开设具特色或有艺术成分店铺等,同时受到居民及游客的欢迎,效果良好。
惟他认为,过度商业化的保育则并不理想,以本港尖沙咀前水警总部改建而成的1881 Heritage为例,以保育为包装,倾向商业及旅游发展,对港人而言只是出售贵价商品的商场,与市民关系较疏离。
上海新天地活化成地标
另外,内地也有不少成功例子,例如上海新天地,在开发前是一片有近一世纪历史的传统建筑「石库门」,开发后保留其屋檐、砖瓦,令外表是具有历史意义的建筑,内部则采用21世纪的现代化风格,令游人有如进入另一个时空。如今新天地已成为上海的地标和让中外旅客领略中国历史文化和现代生活的地点。
而位于英国伦敦泰晤士河南岸的泰特现代美术馆(Tate Modern),与北岸的圣保罗大教堂隔河相望,前身是一座建于1947年的发电厂,于1981年被弃置。直至1994年才由泰特美术馆集团接手启用,改建成现今的美术馆,并成为世界上参观者最多的现代艺术馆之一。从原本每日冒出黑烟的发电厂,变身成为艺术殿堂,也是其中一个成功活化例子。