(古晋7日讯)砂房地产发展商商会古晋分会主席沈坚石认为,政府通过恢复于2018年至2019年间推出的拥屋计划,是明智之举,将帮助恢复物业市场。
他说,首相丹斯里慕尤丁于5日宣布的国家经济复苏计划下,宣布让30万至250万令吉住宅房屋的买卖,将豁免印花税。对此,房屋发展商也将相应推出10%折扣,届时也将刺激人们购屋到兴趣,激发购买潮。
因此,他认为,目前将是人们购屋的好时机,因为拥屋计划将从2020年6月延长至2021年5月31日。
与此同时,政府也宣布了延长豁免产业盈利税,有效期从2020年6月1日至12月31日,并允许人们可脱售高达3套房子,这也将帮助刺激二手房屋市场的买卖。同时,在豁免产业盈利税生效期间,也帮助让买卖房屋的程序更简易。
他也表示,对于第三套价值60万令吉以上的房屋贷款融资,不再仅限于物价的70%,胥视机构内部的风险管理,而这也将让更多房地产投资商对此表示欢迎,包括可让更多人购屋后出租,作为投资用途。同时,发展商也将可吸引更多投资商购买旗下发展的房子。
因此,他表示,政府所推出的计划,是在当前非常需要的,以恢复市场。不过,市场上需要有良好的职业安全感及银行提供贷款的便利,才能让拥屋计划成功落实。无论如何,政府做出上述措施,的确是百年关注复兴经济的好开始。