（本报美里14日讯）“砂租屋援助计划是于去年推展，迄今为止，房屋发展机构共批准了1318 份 SRAS 申请，总额达21万4000令吉。”
砂副总理兼公共卫生、房屋与地方政府部部长拿督斯里沈桂贤医生是今早在美里帝宫酒店宴会厅见证砂房屋发展机构将柏迈再也Spektra Permata可负担屋献议书移交予发展商致词时表示，砂拉越政府紧抓人民的居住需求，一直致力提供充足、优质、舒适和可负担房屋设施，以满足砂拉越所有人民，特别是低收入群体的迫切需要。目标无非是提高州内每个角落的生活质量，并确保砂拉越人民在发展中不落伍，并拥有一个舒适优质的家。
他说，根据第 70 项倡议，通过 Mutiara Mortgage & Credit有限公司已开始帮助低收入群体（B40）购买在房屋发展机构下建造的房屋。他要感谢房屋发展机构实现这些举措所取得的成就，并通过这一举措，还要对 MUTIARA 以仅 1% 和 3% 的可负担利率固定提供给符合条件的客户融资表示赞赏。
他也说，房屋发展机构前身为砂拉越房屋发展委员会 (SHDC)，根据 1971 年房屋发展条例成立。房屋发展机构是一个州法定机构，自 1972年 11月 1 日起在房屋部下开始运作，今年，房屋发展机构将庆祝其成立 50 周年。
“房屋发展机构努力履行政府的一项任务，即为低收入群体提供优质的可负担房屋。在第11大马计划中，该机构完成了 892 套房屋项目和正在实施的1822 套房屋很好地证明了这一点。”
沈桂贤称，为进一步履行砂拉越政府为低收入群体建造更多房屋的使命，房屋发展机构将在第12大马计划中，涉及42 个实体项目和 3 个非实体项目建造 23236间房屋单位。
“除了房屋建设，作为总理阿邦佐哈里倡议的结果，房屋发展机构还推出了砂拉越房屋租赁援助计划（SRAS）。 SRAS 为在古晋、诗巫、民都鲁和美里工作的租户提供每月 200 令吉的租金援助，为期 36 个月（最长 3 年）。”
他披露，房屋发展机构作为公共卫生、房屋和地方政府部权限下的法定机构之一，拥有自己的子公司。 Mutiara Mortgage & Credit有限公司亦是其子公司之一。
“Mutiara Mortgage & Credit 自 2013 年 8 月开始运营，作为砂拉越人民可负担房屋融资平台之一。 MUTIARA 的主要功能是提供优质的金融服务和可负担计划，以支持低收入群体拥有其房屋。”
他说，MUTIARA已经实施了许多的措施来增强其努力，例如引入全面的符合伊斯兰教法的家庭融资方案。自 2021 年 1 月以来，该配套已通过伊斯兰教法合规认证。
“MUTIARA 家庭融资配套也得到雇员公积金 (EPF) 的认可，授权客户提取他们的公积金储蓄用于房屋存款、每月支付援助和减少融资余额。”
此外，根据 1949 年印花税法，所提供的房屋融资便利有资格免征印花税。迄今为止，共有 1328 名融资额达 7800 万令吉的申请者获准通过 MUTIARA 房屋融资计划的融资申请，利润率低至百分之一（1%），融资保证金高达一百巴仙 (100%)。
沈桂贤很高兴地宣布，其中 94% 来自在私营公司工作的低收入群体、非固定收入者或个体经营者。
“截至目前， MUTIARA没有发生不良融资记录。我很自豪地分享这个记录是无可挑剔的。因此，事实证明 MUTIARA 的其他客户真正欣赏砂拉越政府的倡议。也体现了MUTIARA的客户非常负责，深思熟虑，以利用州政府提供的倡议致力于为其他人提供资金。通过这样做，每月还款被用作向他人提供房屋融资的展期。否则，如果客户未能承诺每月还款，其他应得的客户将无法享有主动权。”
他亦说，2021 年 10 月，总理阿邦佐哈里推出了房屋存款援助计划 (HDAS)。 HDAS 的目标是通过向 MUTIARA 管理的首次购房者提供存款援助，鼓励低收入群体拥有一个可以称之为家的地方。
“通过这项计划，砂拉越政府将拨款 1000 万令吉，预计将惠及约 1200 名屋主。总理最近宣布，拨款将增加至每年 4000 万令吉，预计将使4000 名屋主受益。”
州政府将为首次购买可负担房屋者提供 10% 或最高 1万令吉的存款援助。这是砂拉越政府推出的第一个计划，优先帮助低收入群体拥有房屋。
除此之外，该计划在某种程度上也对开发商有所帮助，截至目前，已有 20 家开发商开展了 34 个项目，目前共完成了 13 个项目。
“这一举措适用于每一代人，包括年轻一代。它有助于融资期限，因为购买是在年轻时进行的，期限较长，每月付款较低。”
他表示，房屋存款援助计划也有权为希望在自己的土地上建造房屋的土地所有者提供服务。土地所有权必须是土地和测量部门根据村庄扩展计划（SPK）和移民计划（SPS）分配的土地。对于此申请，欢迎参与者到 MUTIARA 办公室寻求进一步帮助。
迄今为止，MUTIARA 共收到 507 个申请，金额为420万192 令吉，批准金额为 288万5152 令吉，相当于 377 个申请。该申请人中有 71%来自 B40群体。
除此之外，MUTIARA 推出了另一项计划，即 Rumah Spektra Mutiara (RSM)，让土地所有者在自己的土地上建造房屋，建造房屋的成本将由
MUTIARA 通过其产品之一，即 MUTIARA梦想家园提供资金计划（MDHFS）。
为拥有 3 间卧室、2 间浴室且最小面积为 750 平方英尺的土地所有者提供了3 种房屋设计的舒适标准和预定选项。客户可以选择他们的梦想家园，其布局已获得有关当局的正式批准。 这是对客户的保证品质家居。 建筑成本的价格估计约为 7万至 16万令吉，将通过 MUTIARA提供资金。RSM 计划的参与者也有权以最高1万令吉申请房屋存款援助计划。
“截至 2021 年，州政府通过土地和测量部已根据村庄扩展计划（SPK）和重新安置计划（SPS）向砂拉越人民发放了超过 2万6000 份临时居民许可证（TOL），其中近 1万5000 名 TOL 业主尚未建造房屋。通过 RSM 倡议，该计划下的TOL 接受者能够在上述土地上建造舒适的房屋。它极大地帮助砂拉越人民增加家庭可支配收入（净可支配收入）以及通过这些举措增加财富价值（财富创造）。乡村居民也不能在这个转型过程中被边缘化。”
沈桂贤还说，砂盟还推出了砂拉越租金援助计划（SRAS），这是一项为期36个月的每月200令吉的住房租金援助计划。SRAS向在古晋、诗巫、民都鲁和美里等城市租房的人开放。 已婚申请人或单亲父母与至少一名马来西亚公民或砂拉越永久居民拥有“K”身份证，年满21岁及家庭收入不超过 3500令吉，有资格申请SRAS。残疾人 (OKU) 也享有优先权。该计划预计将惠及约2万个符合条件的家庭，尤其是低收入群体。
该计划还可以 帮助解决城市贫困和贫民窟问题，因为它可以减轻受益人的生活成本负担。
他说，在这个盛大的仪式上，他介绍房屋发展机构最新的经济适用房项目，即位于瓜拉巴南区的Spektra Permata房屋（RSP），该项目有101个可负担单层排屋单位。同时也移交砂拉越租金援助金予15名受惠者及房屋存款援助金 (HDAS)予27名受惠者。
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