(本报诗巫28日讯)砂公共卫生、房屋与地方政府部副部长程明智表示,古晋高等法院关于延迟交付砂拉越房产约定违约金(LAD)的裁决,是不应该将之政治化。
他认为,这项裁决对发展商与购房者来说,都是公平的。
他是对于砂行动党主席张健仁的评论,即呼吁对砂拉越房屋发展条例进行相关修订,以解决有利于发展商而不是购房者的延迟交付罚款,认为这完全是毫无根据的指责。
他表明,房屋部在制定政策时,可以听取建设性建议,但不幸的是,有些反对者却只是为了反对而反对。
也是柏拉旺区州议员的程明智,在最近的一份声明中对古晋高等法院的裁决表示欢迎,该裁决是裁定延迟交付产业的约定违约金,仅是从签署买卖协议(SPA)开始,而不是从预订日期开始。
他表示,这个决定来得正是时候,消除了砂拉越发展商与购房者之间的困惑。
他表明,高等法院的裁决,澄清了预订不是承诺或合同,因此对于有兴趣购买房产的买家来说,这只是开发商的一种选择。
程明智称,法院的这项判决,保护了发展商及买家的权利。
“规则很简单,如果买家已经向开发商支付了定金,并且无论如何银行没有批准贷款申请,买家可以因此要求退还定金。”
“如果贷款申请获得批准,开发商将继续要求买家签署买卖协议,这不会像政客所指出的那样,需要几个月的时间。”