(本报诗巫9日讯)砂政盟武吉阿瑟区候选人钱进一市议员表示,在他的6大竞选宣言中,其中一项宣言是在重建区内兴建可负担房屋,而有关可负担房屋将会以先租后买计划(Rent To Own,RTO)方式进行。
他解释,他会向砂政府建议实施先租后买计划,并且砂政府必须要成为该计划的担保人,而所谓的先租后买计划,其实并不是一个新的概念,主要的概念是先以出租方式将房屋出租出去,然后在经过规定的时间后,租户就可以拥有该产业,因此该方式的租金会比一般的租金比较多。
他表明,一般上,民众在购买房屋时,面对的最大困难就是房屋的头期,就是预先缴付整个屋价的1成费用,并且还需要加上其他如印花税等费用,粗略一算就需要数万令吉,而刚步入社会的年轻人,基本上要他们拿出几万令吉,着实是很困难,并且也会造成父母在经济上的压力。
钱进一表示,可负担公寓可以解决2方面的问题,第一方面就是解决房屋头期问题,不过或许需要先缴付部份的担保金。
他指出,在该计划下,第一顺位是年轻夫妇的首购族,之后就是B40及M40的首购族。
他也指出,事实上,在武吉阿瑟区,有很多B40及M40的群体,因此通过这项计划,他们能够让武吉阿瑟及诗巫居民,共同享有经济的蛋糕。
他称,虽然一个单位的价格需要20至30万令吉,不过在先租后买计划下,B40及M40群体也能够购得房屋,可以解决部份的社会问题。
他强调,这是在现今的社会中,普遍的社会问题。
钱进一表明,第二个方面就是地理位置,该可负担公寓地点在寸土寸金的武吉阿瑟区里面,十分靠近市区,地点十分适中,无需日夜奔波,并且也节省油费。
他说,如今百物涨价包括房屋价格也越来越昂贵,就如目前诗巫双层排屋中间的房屋,要价40多万令吉。
他续称,这对于刚出来社会工作,或是才组织家庭的年轻人来说,他们的负担是非常的大,而且有许多年轻人还需要还汽车贷款及家庭开销,因此基本上不太可能能够购买得到房屋。
他续说,有些家庭较大的,家里不够住了,在成家后就必须要搬出去住,就造成社会很严重的问题。
钱进一也表示,为了要有效的解决这个问题,尤其是在武吉阿瑟区内,以及诗巫,他认为在重建区内,可以兴建可负担房屋。
他表明,在他提出这方面作为竞选宣言之一时,很多人认为不太可能,可实施性不高,因为在这寸土寸金的地方,怎么可能能够建可负担房屋。
他解释,可负担房屋并不一定是指有土地的房屋,相反的,可以在重建区内,兴建可负担公寓,如一厅二房或一厅三房。
他称,目前诗巫的可负担房屋之地理位置都会比较偏远,如诗巫再也、格盟央等。
他表明,若是他成为人民代议士并在推展该计划后,他会尽力为首购族的年轻夫妇、B40及M40群体,一同享有武吉阿瑟重建计划发展的经济蛋糕。
钱进一相信作为负责任的政府,能够照顾人民的利益,尤其是解决没有能力购买房屋的社会问题,毕竟这是政府需要承担的,并且也是他的重中之重,对武吉阿瑟选民的承诺。
在砂拉越政府的指示下,砂土地管理发展局(LCDA)于今年8月1日委任一所咨询公司Daya Rancang在重建地区内(由华侨路至夏门街一带),进行社会影响评估的研究(Social Impact Assessment study),其报告及建议书会在今年12月至明年1月呈交给该局及城市发展及环境部,作为重建计划的参考依据。
钱进一承诺,在他中选成为武吉阿瑟区州议员之后,他会参与有关蓝图的计划,并提出数点关键事项,如预留土地给乌驿路综合诊疗所作为扩建使用等。
近年来房屋价格高昂,造成许多年轻人必须面对房贷的沉重负担,因此落实建设可负担房屋不仅有助于减轻房贷负担,让年轻人能轻松入住,最基本能拥有一个家以建构幸福家庭。