房地产网站iProperty.com.my公布了2020年马来西亚同比资本增长最高的8大高层住宅物业,单是首都吉隆坡就占了6个,而槟州大山脚和雪兰莪州赛城则各有一个。
该名单包括公寓和服务式住宅,调查结果是根据brickz.my的最新交易数据。为了突显每个物业相对于其区域的整体表现,还提供了所有公寓和服务式住宅特定地点的资本增值中位数。这些房产按降序排列,资本增长以百分比(%)显示。
1. Residensi 22, Mont Kiara, Kuala Lumpur
资本增值:7.28%。
2020年PSF中位数:RM914.03
2019年PSF中位数:RM859.70
交易数量:11
满家乐的资本增值:-7.82 (2020年PSF中位数:RM625)
2. Seringin Residences, Old Klang Road, Kuala Lumpur
资本增值:5.70%
2020 年 PSF 中位数:RM610.90
2019 年 PSF 中位数:RM577.99
交易数量:15
旧巴生路的资本增值:-4.56%(2020 年 PSF 中位数:RM395)
3. Mutiara Condominium, Bukit Mertajam, Penang
资本增值:5.49%
2020 年 PSF 中位数:RM257.14
2019 年 PSF 中位数:RM243.76
交易数量:26
大山脚的资本增值:2.72%(2020 年 PSF 中位数:RM264)
4. Villa Wangsamas Condominium, Wangsa Maju, Kuala Lumpur
资本增值:4.57%
2020 年 PSF 中位数:RM370.52
2019 年 PSF 中位数:RM354.33
交易数量:20
旺沙玛珠的资本增值:4.18%(2020 年 PSF 中位数:RM399)
5. The Z Residence, Bukit Jalil, Kuala Lumpur
资本增值:2.81%
2020 年 PSF 中位数:RM502.42
2019 年 PSF 中位数:RM488.69
交易数量:17
武吉加里尔的资本增值:-9.46%(2020 年 PSF 中位数:RM450)
6. OUG Parklane, Old Klang Road, Kuala Lumpur
资本增值:2.70%
2020 年 PSF 中位数:RM400.00
2019 年 PSF 中位数:RM389.47
交易数量:37
旧巴生路的资本增值:5.63% (2020 年 PSF 中位数:RM507)
7. Mutiara Ville Serviced Residences , Cyberjaya, Selangor
资本增值:1.64%
2020 年 PSF 中位数:RM477.44
2019 年 PSF 中位数:RM469.74
交易数量:17
赛城的资本增值:-7.17%(2020 年 PSF 中位数:RM488)
8. Westside Three, Desa ParkCity, Kuala Lumpur
资本增值:1.07%
2020 年 PSF 中位数:RM881.52
2019 年 PSF 中位数:RM872.18
交易数量:13
Desa ParkCity 的资本增值:1.41% (2020 年 PSF 中位数:RM862)
iProperty.com(马来西亚)有限公司总经理希伦德拉纳坦(Shylendra Nathan)表示, “作为马来西亚知名的房地产科技公司,iProperty.com.my 拥有必要的数据,促使我们能够确定关键的本地房地产市场趋势,并提供最新的市场洞察力。
基于当前的市场情绪,我们希望确保这些数据驱动的研究结果能被提供出来,以让房地产投资者和购房者受益,无论是出于投资目的还是自住。基于这些被选定的房产项目,其资本增长数据应该让购房者对高层住宅房地产市场有着必要的投资洞察力,并做出正确的购买决定。”
附注:
1) 资本增长的计算方法 = 2020 年 中位数PSF – 2019 年中位数PSF/ 2019 年中位数。基于交易的建筑尺寸各有不同,因此每平方英尺的中位数(PSF)被用来计算资本增长。
2) 仅选择在 2019 年和 2020 年拥有超过 10 笔交易的房产,以抵消任何峰值的影响。