成功集团创办人丹斯里陈志远披露,他计划在4个月内成立可负担房屋基金会,以协助B40群体早日实现居者有其屋的愿望。
“让马来西亚更美好”基金会昨天(29日)公布了一项新社会企业计划,以创新和可持续性的解决方案,协助政府一起促成低收入马来西亚人民,达成所愿坐拥属于自己的房屋。
配合这项可负担房屋计划,媒体受邀参观面积900平方英尺的5房4浴室的展示厅。
也是“让马来西亚更美好”基金会创办人陈志远在新闻发布会上指出,有属于自己的家园是每个人的基本需求,这对于个人的尊严、安全和融入社区至关重要,拥有自己的房屋也意味着在我国的归属感。
“我们的政府是一个充满爱心和仁慈的政府,致力通过各类廉价和可负担购房计划,为国内弱势和低收入群体(尤其是B40群体)提供可负担的房屋。”
他指出,该基金会在过去两年召集了志同道合的专业人士加入这个新的社会企业计划,并成立了一个“智囊团”协助制定创新和可持续性的解决方案,以解决B40家庭所面临的负担能力缺口。
他说,该基金会相信,作为可负担房屋,在巴生谷一带、面积由450、600及900平方英尺起跳的公寓,其售价应合理性地设在12万令吉至30万令吉之间,此事唯有在政府的鼎力支持下才可实现,这包括针对可负担房屋发展项目收取较低的土地溢价和象征性的发展收费。
他表示,作为此项举措的主要合作伙伴,中央和州政府能以低价出售开发用地于发展商,以发展可负担房屋项目,特别是临近交通枢纽的,这种种将有助于转化为低收入户可负担得起的房屋售价。
他续说,政府的鼎力支持是任何旨在为B40群体提供更多可负担房屋的策略举措的关键,因此,基金会在此向政府提出以下两项关键建议,这对促进落实此策略举措为之重要。
“第一,提供贷款便利,据我们了解,多达60%的可负担房屋买家贷款申请,基于借贷人年龄和低信用等级,被银行和金融机构拒绝,许多B40群体的首购族皆无法支付往常的头期款。”
他认为,银行和金融机构100%房贷便利便可解决此问题,房贷也建议为期40至60年之间的“跨两代”贷款,即将贷款还款期限扩展到跨两个家庭世代,以确保每月还款额具可负担性及可管理性,并且让贷款者仍有足够的可支配收入维持家庭良好的生活水平。
“其次我们恳请政府考虑担保金融机构向B40群体提供用以购置可负担房屋的贷款,这将确保金融机构会提供房贷便利予B40购屋者,而无需担忧信用和承担呆账风险。”
与此同时,他说,政府也不会因此举而承担财务风险,因为政府将可执行其担保权力并拥有产业的丧失抵押品赎回权。
他说,该基金会恳请政府考虑及对两项主要提案给予支持,以促使为B40群体提供更多可负担房屋策略的推进和成功。
他指出,如同每位马来西亚人民,B40群体也希望能够拥有属于自己的房屋,除了坐拥可居住的地方,同时有可传给下一代的房产。
此外,他也宣布将捐出1000万令吉予可负担房屋基金会,同时希望更多人士可以加入这项善举。
出席嘉宾有“让马来西亚更美好”基金会副主席拿汀斯里苏妮塔、成功机构有限公司集团首席执行员加里尔拉昔、成功置地有限公司首席执行员赛阿里、以及执行董事菲利克。