(本报古晋19日讯跑)公共卫生、房屋及地方政府部长拿督阿玛沈桂贤博士回应了行动党朋岭区议员杨薇讳对民达华一马组屋评估费率问题的评论,声称她的声明是试图“扮演英雄”,并以拥护人民为幌子获得政治利益。
沈桂贤质问说,“行动党当初承诺的每升汽油2令吉怎么了?”
他澄清说,杨薇讳声称民达华一马组屋是政府为低收入群体开发的可负担住房计划是误导性的。
他进一步表示,古晋南市市政局彻底审查了2021年降低民达华一马组屋房产评估费率的请求,这一过程包括现场检查和从其他议会的专业估价师那里获得独立估价。
“然而,基于公平的原则和不武断地做出决定,评级目的的估值得以维持。”
沈桂贤说,民达华一马组屋的资格标准允许家庭收入在2千500令吉至1万5千令吉之间的个人或家庭拥有所有权,不仅包括B40 群体,还包括M40 和 T20 群体。
他今日在砂议会进行部门总结时强调,民达华一马组屋的房产与标准住宅开发项目相当,拥有幼儿园、祈祷室、多功能厅、娱乐设施和游乐场等设施。
尽管这些设施通常会影响评级目的的估值,但他表示,这些设施并未计入民达华一马组屋 的评估率。
民达华一马组屋的房产建筑面积分别为 948、1千零38 和 1千158 平方英尺,折扣前的评估价分别为 463.75 令吉、484.95 令吉和 540.60 令吉。
相比之下,附近的 Neu Pendington 是一个类似的分层开发项目,其 865 平方英尺和 1千110 平方英尺单位的评估税率分别为 458.45 令吉和 588.30 令吉。
“在应用已故丕显斯里阿德南 于 2016 年推出的折扣率后,民达华一马组屋的每平方英尺税率仍然低于 Neu Pendington。”
沈桂贤解释说,地方当局依靠专业估价师制定的标准化手册来确定评估税率,确保一致性并遵守 1995 年《地方当局条例》。
“这些准则确保公平应用估价原则并防止任意调整,这可能会导致合规问题。”