(本报古晋28日讯)砂拉越土地测量局宣布从2023年1月1日开始,将会有新的土地征收税率,不过与我国其它州属征收的土地税率相比,更新后的土地税率仍然是全国最低的。
其中更新后的新土地税率如下:
(一)店屋使用每平方米从22仙至1令吉62仙;
(二)对于店屋以外的商业用途、港口用途、采矿等,每平方米从20仙至1令吉46仙;
(三)工业用途每平方米从9仙至43仙;
(四)办公用途和混合开发用途从5仙至23仙;
(五)休闲用途每平方米从3仙至12仙;
(六)石油和天然气行业,每平方米价格为54仙;
(七)其它土地用途每平方米2仙至8仙;
(八)对于面积超过100英亩(40.47公顷)的农业土地(商业农场),新的土地税率为每公顷30令吉。每公顷征收25令吉的土地税,而地方议会部门征收每公顷5令吉的税率,以取代种植税。
砂土地测量局今日在所发出的文告中也阐明,这一次的税务审查不涉及2016年已取消的土地,即面积小于100英亩的农业用地,以及住宅用地。
文告也强调说,砂拉越政府始终将人民的福祉放在首位,并致力确保基础设施发展和公共设施继续实施,以促进砂拉越的经济增长,进而带动整个砂拉越房地产市场的价值。
总体而言,从1994年至2022年,房地产市场的价值增长了75%至200%。
据悉,随着城市地区的集约发展,这也导致了发展向周边地区的外溢,而此举也致使区域中的土地类别需被升级,如半郊区土地升级为城镇土地。而事实上,已有一些乡村土地升级为城镇土地。
在此发展的情况下,土地测量局与天然资源和城市发展部合作,对西马数个州属和沙巴实施的土地税率进行了研究和比较。
根据研究结果和州土地法第30(5)条文,政府已于2022年6月16日批准修订砂拉越土地税。现行的土地税从1994年开始使用至今已有28年。
文告也表示根据2022年6月30日的宪报,此次修订涉及的地契只有5万9千710份,这仅占砂注册的73万4千388份地契中的8%。
任何土地所有者可从2023年1月1日开始,前往土地测量局查询新税收,以及游览www.landsurvey.sarawak.gov.my获取更多详情。